Новости

Воспрепятствование в попытке незаконного создания органов домоуправления в домах блокированной застройки

К нам обратился клиент за юридической помощью в связи с тем, что в комплексе блокированной застройки в г. Москве, где он проживает, образовалась инициативная группа жителей, которая пытается создать иные органы домоуправления непосредственно собственниками помещений, и расторгнуть договор с ныне действующей управляющей компанией. Просил разъяснить, является ли это законным, и может ли он, в случае создания нового органа домоуправления, не расторгать договор с ныне действующей управляющей компанией в отношении своего жилого помещения. Просил, в случае, если инициативная группа действует незаконно, представить его интересы на внеочередном общем собрании собственников жилого помещения, разъяснить остальным жителям неправомерность действий инициативной группы.

Поскольку, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ дома блокированной застройки не являются многоквартирными домами, возможности создания органов самоуправления домом в них законом не предусматривается. Это означает, что выбор непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом на общем собрании собственников жилых помещений является противоречащим действующему законодательству.

Нами были представлены интересы клиента на общем собрании собственников жилых помещений в домах блокированной застройки, были проведены разъяснения о невозможности создания новых органов домоуправления в виде непосредственного управления собственниками помещений в качестве способа управления домом, поскольку дом является не многоквартирным, а блокированной застройки, что повлекло сохранение имеющихся договоров с действующей управляющей компанией на прежних условиях, как того и хотел клиент.